Marbella, 16 de septiembre de 2026. El presidente-CEO de Grupo Alfil (Alfil Patrimonial SOCIMI), Francisco Gómez Palma, repasa en la Tribuna de Andalucía los 74 años de historia empresarial.

El consejero delegado de la compañía marbellí ha protagonizado este mes una entrevista en el periódico regional especializado en información económica y empresarial, dentro de su especial de construcción, en la que repasa las siete décadas y media de su historia y explica hacia dónde se dirige su estrategia de crecimiento.

La empresa, fundada por sus padres, cumple 74 años y ha ido evolucionando al mismo ritmo que el territorio: del alquiler de maquinaria agrícola en la Marbella de los años 50 a la construcción de carreteras, la apertura de los primeros hoteles con el despegue turístico y, más tarde, la apuesta por el cine. «Siempre supo moverse según las tendencias del mercado», explica Gómez Palma sobre la visión de su padre.

Diversificación con la vista puesta en las personas

Hoy esa misma lógica se traduce en distintas líneas de negocio. Una de ellas, es la vivienda universitaria, un mercado que no para de crecer en el que el grupo lleva 16 años con la Residencia Universitaria Alfil y los pisos para estudiantes. Ambos activos están situados en un lugar estratégico de la capital malagueña, el Campus de Teatinos.

La Residencia Universitaria Alfil fue en su día la tercera o cuarta de la ciudad; hoy hay más de veinte, impulsadas por la llegada de tres universidades privadas y el crecimiento sostenido de la comunidad universitaria. Gómez Palma considera que una residencia en los primeros años facilita la llegada de los jóvenes al mundo universitario, y advierte de que la falta de plazas ya es un problema que se extiende a otras zonas de España.

Otro de los problemas detectados por Grupo Alfil. y que será un reto en su horizonte próximo es la promoción de Residencias Profesionales. La empresa malagueña se encuentra inmersa en la consolidación de un proyecto empresarial ideado para dar respuesta a la falta de alojamiento de los trabajadores del arco mediterráneo, combinando colaboración público-privada para ofrecer precios ajustados. La razón, resumida por el propio presidente: “si los trabajadores no encuentran dónde vivir, se marchan, y si no tenemos trabajadores, toda la industria se cae”.

Una crítica directa a la lentitud administrativa

Preguntado por el acceso a la vivienda, Gómez Palma sitúa el problema en la Administración más que en la capacidad del sector: según sus cifras, en España se construye hoy aproximadamente una sexta o séptima parte de lo que se construía a principios de los años 2000, porque mientras la ejecución de una obra puede tardar tres años, “el trámite administrativo puede alargarse hasta 15”. Pone como ejemplo un proyecto del grupo en el mayor solar del centro histórico de Málaga, con cinco años dedicados solo al estudio de detalle y tres más para la licencia de obra, frente a otros municipios donde han tardado catorce meses en construir un edificio y dieciocho en obtener la primera ocupación.

Su propuesta, que él mismo califica de «radical», es anular la normativa existente y sustituirla por una nueva, más sencilla y centrada en dar solución real a las personas, además de relajar los requisitos económicos que hoy dificultan el acceso de los jóvenes a la financiación.

Tu Primer Hogar: comprar vivienda sin pagar la entrada

El grupo ya ha dado un paso en esa dirección con su participación en un 20% del capital de Tu Primer Hogar, la compañía que permite la compra de la casa sin pagar entrada. La primera promoción se desarrollará en Estepona, con la construcción de 27 viviendas y ya hay otros proyectos avanzados en el área de Sevilla (Umbrete, Tomares, Villanueva del Ariscal) así como otros enclaves de Andalucía. Un plan con una clara proyección nacional que, aun así, en opinión de Gómez Palma, no puede resolver el problema de la vivienda en España: «hay suelo y espacio, pero sin agilizar los trámites, la vivienda no se soluciona».

Crecer sin perder el origen familiar

De cara al futuro, el presidente de Grupo Alfil confirma que la compañía seguirá la línea que le ha permitido cumplir 74 años: diversificar y crecer, con el foco puesto en la expansión fuera de Andalucía, especialmente en Madrid, sin renunciar a los valores heredados de sus fundadores. La tercera generación de la familia ya forma parte de la compañía, y Gómez Palma espera que pronto se incorpore también la cuarta.

Fuente: Tribuna de Andalucía, Especial Construcción página 39, septiembre de 2026.